Seval UYSAL/ HABER-YORUM
Dikkatli okurlarımız hatırlayacaktır. 26 Eylül 2020’de Denizli Büyükşehir Belediye Meclisi’nde Nihat Zeybekci için çıkarılan plan değişikliğinin yargıya taşınacağını duyurmuş; “VİP düzenlemeler yargıya gidiyor” demiştik…
İşte yazdığımız gibi o yargı süreci başladı ve epey yol kat etti.
Mimarlar Odası; 9 Ekim 2020’de Denizli Büyükşehir Belediye Meclisi’nde Nihat Zeybekci için özel çıkarılan imar planı değişikliğini mahkemeye taşıdı. Zeybekci’nin Pamukkale yolu üzerindeki “Turkuaz Motorlu Araçlar ve Tic. San A.Ş”ye ait arsasını, eğitim alanından, ticari alana dönüştüren 157 Sayılı Meclis kararının yürütmeyi durma istemiyle açılan davada, geçtiğimiz ay bilirkişi incelemeyi tamamladı. Önümüzdeki günlerde raporunu mahkemeye sunması bekleniyor.
ESKİ BAKANA VİP DÜZENLEME…
Büyükşehir Belediye Meclisi’nde 17 Şubat 2020 tarihli oturumda alınan 157 Sayılı Karara göre; Zeybekci’nin “Turkuaz Motorlu Araçlar Tic ve San A.Ş”ye ait Eskihisar Mahallesi, Merdanlar Kırı Mevkii M22a18d4b patfa, 2359 nolu parsel üzerinde plan değişikliği yapıldı. 1/5000 planda eğitim tesis alanı olarak belirlenen bu parsel, meclis kararıyla konut dışı kentsel çalışma alanına çevrildi.
DAVA AÇILDI…
Mimarlar Odası imar planı değişikliği için Denizli Büyükşehir Belediye Meclisi’ne 31 Mart 2020’de itirazda bulundu. Odanın yaptığı itiraz, Büyükşehir Belediye Meclisi İmar Komisyonu tarafından temmuz ayında reddedildi. Mimarlar Odası, bunun üzerine eski Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci için özel çıkarılan ve kamuoyunda VİP düzenleme olarak geçen Meclis kararını yargıya taşıma kararı aldı.
BÖLGEDE EĞİTİM ALANINA İHTİYAÇ VAR…
Odanın itiraz gerekçesi ise şu: “Esas parsel mevcut durumda “Eğitim Tesis Alanı” olarak belirlenmiş sosyal donatı alanlarından biridir. Yapılan değişiklikle “Konut dışı kentsel çalışma alanı” olarak değiştirilen söz konusu parsel çevresinde yer alan hazine arazilerinin tam ortasında yer almakta olup eğitim amaçlı olarak kullanılacak alanları fiziken bölmektedir. Bölgede eğitim alanına ihtiyaç vardır ve ayrıca dönüştürülen bu parselin alanına denk gelecek şekilde eğitim tesis alanı olarak herhangi bir eş değer tanımlanmamıştır. Dolayısıyla imar planındaki sosyal donatı kamu aleyhine bozulmuştur”
BİLİRKİŞİ İNCELEMELERİ TAMAMLADI…
Mimarlar Odası 9 Ekim 2020’de imar planı değişikliğini içeren 157 sayılı karar ve askıda iken yaptıkları itirazı reddeden 309 sayılı karar için Denizli Bölge İdare Mahkemesi’ne yürütmeyi durdurma istemiyle dava açtı. Mahkeme süreci içinde parsele ruhsat verilmemesi için Denizli Büyükşehir ve Pamukkale Belediyesi’ne dilekçeyle başvurdu. Ocak ayında bilirkişi atayan mahkeme, incelemesini tamamlayan bilirkişinin raporunu sunması bekliyor.
KAMUOYUNDA RAHATSIZLIK…
Öte yandan konu kamuoyunda ciddi bir şekilde tartışılıyor. Kulislerde Pamukkale yolu üzerindeki Zeybekci’ye ait parselin, eğitim alanından ticari alana çevrilmesiyle birlikte arsada büyük rant sağlanacağı iddiaları var. Parselin eğitim alanı iken 2 kat yüksekliğinin, ticari alana çevrilmesiyle birlikte 4 kata çıkacağı ve inşaat izninin de iki kat artacağı yönündeki bilgiler kulislerde konuşuluyor.
Dipnot: Konut dışı kentsel çalışma alanı: “İmalathane, depo, toptan ticaret pazarlama ve depolama alanları, konaklama tesisleri, lokantalar, halı saha, tenis kortu gibi açık spor tesisleri ve düğün salonları yapılabileceği alan”