Önceki belediye yönetimleri tarafından sosyal konut alanı ilan edilerek garibanlara konut yapılması amacıyla belirlenen araziyi, tüm uyarılara rağmen giderayak meclis kararı aldırarak satışını yapan dönemin Denizli Büyükşehir Belediye Başkanı Osman Zolan’ın çok tartışılacak bu icraatı, mahkeme kararlarıyla iptal edildi.
KİMSEYİ DİNLEMEDİ, KARAR ALDIRDI VE SATTI…
Denizli’nin Merkezefendi ilçesi, Çakmak Mahallesi, Çakmaküstü mevkiinde bulunan 654 ada, 1 parselde bulunan ve toplamda 369.231.40 M2’yi bulan, Zolan öncesi belediye başkanları ve meclisleri tarafından garibanlara ev yapılması amacıyla ‘sosyal konut alanı’ olduğu için dokunulmayan devasa arazi, önceki dönem belediye başkanı Osman Zolan tarafından tüm karşı çıkışlara rağmen AK Partili meclis üyelerinin desteğiyle satışa çıkarılmış ve ihaleyle parsel parsel satılmıştı.
DEFALARCA UYARMIŞTIK…
Satış operasyonu ilk kez Şifre Haber gündeme taşımış, Şifre Haber Koordinatörü ve Köşe Yazarı Seval Uysal defalarca konuyla ilgili uyarı metinleri kaleme almış, son olarak da Denizli Mimarlar Odası meclis kararının iptali için dava açmıştı.
BU KONUYLA İLGİLİ ŞİFRE HABER’DE YAYINLANAN TÜM HABER VE KÖŞELERİ, AŞAĞIDAKİ LİNKLERE TIKLAYARAK OKUYABİLİRSİNİZ…
VATANDAŞLAR ‘YETKİ GASPINI’ VE YOĞUNLUK ARTIŞINI MAHKEMEYE TAŞIDI…
Tüm bu gelişmelerden sonra, yapılan düzenlemeyle ‘kupon arsa’ durumuna gelen bu değerli arsaları ihaleyle satın alan müteahhitler yoğun bir tempo ile inşaatlara başlarken, aynı bölgede arsası bulunan bazı vatandaşlar idare mahkemesine başvuruda bulundu.
Belediyeye ait arsaların bulunduğu bölgede kendi arsalarının da bulunduğunu ve yapılan yoğunluk ve kat artışı nedeniyle haksızlığa yola açıldığını, ayrıca belediyenin yetki gaspı yaparak ‘yetkisi olmadığı halde’ 1/1000’lik imar planı çalışmasını ilçe belediyesi olan Merkezefendi Belediyesi’nin yapması gerekirken, yasal olmayan bir şekilde kendisinin yaptığını ileri sürerek gereğinin yapılmasını istediler.
MAHKEME, MECLİS KARARINI GEÇERSİZ KILDI…
Denizli 2. İdare Mahkemesi konuyla ilgili karar celsesinde, Zolan dönemi Denizli Büyükşehir Belediyesi avukatlarının Davalı idarenin usule yönelik yaptığı itirazlarını yerinde bulmadı ve ‘esastan’ davayı görerek sonuçlandırdı.
Öncelikle yoğunluk artışına dikkat çeken mahkeme, yasal şartlar oluşmadığı halde doğrudan dava konusu Denizli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16/05/2022 tarih ve 280 sayılı kararıyla kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun yetki yönünden hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna vararak, mevcut meclis kararını 18/09/2025 tarihinde OYBİRLİĞİYLE aldığı kararla geçersiz kıldı.
ŞİMDİ NE OLACAK?
Konuyla ilgili gelişmeleri ilettiğimiz İmar Palanı Uzmanları, bu kararla belediyenin o dönem aldığı meclis kararının geçersiz ve bahse konu parsellerin imarsız duruma düştüğünü ve parsellerde devam eden inşaatlarında durdurulması gerektiğini belirterek “Bu aşamadan sonra artık inşaatların devam etmesi mümkün değildir. Arsaların bulunduğu alan Merkezefendi Belediyesi sınırları içerisinde olduğu için, bu belediye tarafından öncelikle 1/1000’lik imar planı çalışması yapılmalı ve ardından da onay için Denizli Büyükşehir Belediyesi’ne sunulmalıdır. Denizli Büyükşehir Belediye Başkanı Bülent Nuri Çavuşoğlu ve Belediye Meclisi’nin onayı durumunda süreç, yeni düzenlemeler yapılacak planla devam edecektir.”
GARİBANLARIN AHI TUTTU…
Uzmanlar, Bütün bu gelişmelerin, bu arsalara yüksek rakamlar ödeyerek satın alıp inşaatlara başlayan müteahhitleri önemli oranda zora sokacağını söylerken, bölgenin toplu konut için ayrıldığını anımsatan bazı vatandaşlar da “Uyarılara kulak asmayan dönemin başkanı Osman Zolan ve destek veren meclis üyeleri, şimdi paralarını aldıkları insanlara hesap versinler. Garibanların ahı tuttu” şeklinde tepki gösterdiler.
