Cumhuriyet Halk partisi Denizli İl Başkanı Ali Osman, düzenlediği basın toplantısında son günlerde gündeme oturan emlak vergisi artışları başta olmak üzere, birçok konuda iddialara cevap verdi, düşüncelerini açıkladı.

Denizli Gazeteciler Cemiyeti Basın Merkezinde düzenlediğini toplantıya “Cemiyetin basın odasında bulunmamızın amacı, bazı yanlış bilgileri, yanlışlıkları ve kasıtlı çarpıtmaları açıklığa kavuşturmaktır” diyerek başlayan CHP İl Başkanı Ali Osman Horzum konuşmasına şöyle devam etti:

İDDİALARIN GERÇEKLERLE ALAKASI YOKTUR…

Son günlerde, özellikle Denizli’de emlak vergileriyle ilgili büyük bir sansasyon yaşanıyor. Öyle ki, iktidarın il başkanı tarafından paylaşılan bir videoda ortaya atılan iddialar, halkımızın gerçeklerden uzaklaşmasına neden oluyor.

Emin olun, bu kişi ne rakamlardan ne halkın yaşadıklarından ne de belediyelerin yaptıklarından haberdar. Videoda, 2025 yılında 2.000 TL emlak vergisi ödeyen bir vatandaşın 2026 yılında 40.000 TL veya 60.000 TL ödeyeceği iddia edilmiş.

Bu, vicdansız ve insafsız bir yaklaşımdır. Elbette, Denizli halkı sizin gibi rant gelirleriyle yaşayan bir avuç zümreden ibaret değil. Denizli halkı, alın teriyle, elinin emeğiyle geçinen insanlardan oluşuyor. Sizin gibi rant garantörleri, 60.000 TL emlak vergisini küçük bir rakam gibi görebilir. Ancak, 16.680 TL emekli maaşı alan bir vatandaş için bu, dört aylık maaşına denk geliyor. Bu nasıl bir vicdansızlıktır? Böyle bir şey kabul edilemez.

YASALARI ÇİĞNEYEN BİRİLERİNİ ARIYORSANIZ, DÖNÜP AYNAYA BAKIN…

Öncelikle, emlak vergisinin ne olduğunu açıklayalım. Emlak vergisi, vergi sistemimizde ayrı bir maddede düzenlenmiştir ve dört yılda bir takdir komisyonları tarafından belirlenir. Bu komisyonlar, gayrimenkulün birim metrekare fiyatlarını, yani rayiç bedelleri belirler; vergi oranlarını değil. Peki, bu komisyonda kimler yer alır? İktidarın il başkanı, belediyelerin bu süreci kafasına göre yürüttüğünü iddia ediyor. Kusura bakmayın, burası çadır cumhuriyeti değil!

Cumhuriyet Halk Partisi’nin her belediye başkanı, anayasa ve yasalara tam anlamıyla saygılıdır ve sadece yasaların emrettiğini yapar. Ali kıran baş kesen olmadık, olmayacağız da. Eğer yasaları çiğneyen birileri arıyorsanız, dönüp aynaya bakın.

KOMİSYONLAR BAKANLIĞIN GENELGESİ DOĞRULTUSUNDA TOPLANIR…

Takdir komisyonu, her ilde iki şekilde kurulur: Yerel takdir komisyonu ve merkez takdir komisyonu. Yerel takdir komisyonu, Pamukkale, Merkezefendi, Acıpayam gibi ilçelerde yedi kişiden oluşur. Bu yedi kişinin dağılımı şu şekildedir: İki kişi defterdarlıktan, iki kişi belediye tarafından görevlendirilen devlet memurlarıdır. Bir kişi ilçe tapu müdürlüğünden, bir kişi ticaret odasından, bir kişi de ilgili mahallenin muhtarıdır. Bu komisyon, mahalledeki sokakları tek tek inceleyerek, gelişim durumuna ve rayiç bedellere göre metrekare fiyatlarını belirler. Bu fiyatlar, metrekareyle çarpılarak vergi hesaplanır.

Bu komisyon, 14 Mart 2025 tarihinde Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yayımladığı genelge doğrultusunda toplanmıştır. Yedi kişilik komisyon, tüm çalışmalarını tamamlayarak raporunu 2 Haziran 2025 tarihinde merkez komisyonuna, yani valiliğe sunmuştur. Merkez komisyonu ise ilçelerden gelen raporları inceler, onaylar ve 30 Haziran’a kadar ilçelere geri bildirimde bulunur. Merkez komisyonunda vali veya onun görevlendirdiği bir kişi, defterdarlıktan bir kişi, tapu müdürlüğünden bir kişi, ticaret odasından bir kişi, mali müşavir odasından bir kişi ve esnaf odasından bir kişi yer alır.

BURASI ÇADIR CUMHURİYETİ DEĞİL…

Merkez komisyonunun yetkisi, tarım arazilerinin birim metrekare fiyatlarını belirlemektir; ilçe komisyonları ise arsa, konut ve iş yerleri için fiyat belirler. 2 Haziran’da raporlar gönderilmiş, 17 Haziran’da ilçelere bildirim yapılmış ve nihai karar 30 Haziran’da alınmıştır. Ancak, ne hikmetse, bazı ilçelerde komisyon üyeleri ani izinlere çıkmış ve komisyon toplanamamış. Buna rağmen, belediyeler ellerinden geleni yapmış ve itiraz süreçlerini işletmiştir. Ancak, 30 Haziran’da tamamlanması gereken süreç, 2 Temmuz’a sarkmış. Bu, tam anlamıyla bir çadır devleti uygulamasıdır. Belediyelerimizin bu süreçte hiçbir dahli yoktur.

İDDİALAR HAYAL ÜRÜNÜDÜR…

Gelelim asıl meseleye. İktidarın il başkanı, emlak vergilerinin 30 kat arttığını iddia ediyor. Bu, hayal ürünü bir rakamdır. Ancak, tarım arazilerinde, yani merkez komisyonunun yetkisinde olan alanlarda, 15 kata varan artışlar söz konusu. Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün “Üreten köylü, milletin efendisidir” sözünü hatırlatırım. Ancak bu zihniyet, üreten çiftçinin, köylünün üzerinde sopa sallıyor. Sulak arazilerde 15 kat, taban arazilerde 10 kat artış yapılmış. Belediyelerimiz böyle bir artış yapmamıştır; bu, merkez komisyonunun kararıdır. Üretimi cezalandıran bu zihniyet, yeşile, kadına, çocuğa düşman; sadece dolara hayran.

VİDEO ÇEKMEYE ÇOK MERAKLIYSAN…

AK Parti İl Başkanı Muhammet Subaşıoğlu’na da çağrıda bulunan CHP İl Başkanı Horzum Konuşmasına şöyle devam etti:

İl başkanına önerim şu: Video çekmeye meraklıysan, gel Acıpayam’da karpuz üreticilerinin, arpa üreticilerinin videosunu çek. Ya da susuzluktan ölen askerimizin, elbisesiz ormancılarımızın, şehitlerimizin videosunu çek. Gerçek sorunları konuşalım.

Denizli’de Mehmet Teke’yi, Osman Zolan’ı konuşalım. Vergi artışlarını sadece belediyelere bağlamak, çadırda mı yaşıyoruz dedirtir. İçişleri Bakanlığı ne yapıyor? Komisyon kararlarına itiraz etmek isteyen belediyeler, vergi mahkemesine başvurabilir. Ancak, burada vergi mahkemesine gidecek bir durum bile yok. Çünkü her şey yasalara uygun yapılmıştır.

ÖRNEKLERLE AÇIKLAYALIM…

Bir örnekle açıklayayım: 2020’de bir yer için metrekare fiyatı 5.000 TL olarak belirlenmiş. 1.000 metrekare yeriniz varsa, 5 milyon TL eder. Ancak, Milli Emlak aynı yeri 14.188 TL metrekare fiyatıyla satıyor; yani neredeyse üç katı. Hallaçlar’da 2026 için metrekare fiyatı 10.000 TL belirlenmiş, ama Milli Emlak aynı yeri 43.000 TL’ye satıyor. Kim suçlu? Belediyeler mi? Cep telefonu kayıt ücreti 2022’den 2025’e 16 kat, pasaport harcı 7,5 kat arttı. MTV’yi dört taksitte ödedik. O zaman bu arkadaşlar neredeydi?

İKİ MERKEZ İLÇEDE DURUM ŞU…

Merkezefendi’de durum şu: 148 metrekare bir daire için 2025’te 1.500 TL ödeyen bir vatandaş, 2026’da 3.940 TL ödeyecek; yani 2,6 kat artış. Ultra lüks bir daire için 2025’te 3.100 TL ödenmiş, 2026’da 9.300 TL ödenecek. Akkonak’ta 110 metrekare bir daire için 576 TL’den 1.130 TL’ye, Sevindik’te 100 metrekare bir daire için 358,60 TL’den 1.034 TL’ye çıkacak. Karaman’da 100 metrekare daire için 558,80 TL’den 1.568 TL’ye, Değirmenönü’nde 120 metrekare daire için 650 TL’den 1.746 TL’ye yükselecek. Bu rakamlar, iddia edildiği gibi 40 kat değil, enflasyon oranlarına yakın artışlardır.

Pamukkale’de ise 15 Mayıs Mahallesi’nde 130 metrekare bir daire için 618,20 TL’den 1.250 TL’ye, Fesleğen’de 151 metrekare bir daire için 849,20 TL’den 2.400 TL’ye, Bağbaşı’nda 142 metrekare bir daire için 666,60 TL’den 2.000 TL’ye çıkacak. Bu artışlar, 2-3 kat civarındadır.

EMLAK VERGİSİ SİSTEMİ YENİLENMELİ…

Sonuç olarak, Cumhuriyet Halk Partisi olarak biz, 16.680 TL emekli maaşı alan bir vatandaşın maaşına göz dikmeyiz. Emlak vergisi sistemi yenilenmeli; konutta binde 2, iş yerinde binde 4, arsada binde 6 oranları revize edilmelidir. Gayrimenkul alım satımlarında alıcı ve satıcıdan binde 4 yerine, eğitime katkı payı gibi düzenlemeler yapılmalı. Dededen kalma bir evi olan vatandaşın evi değerlendi diye yüksek vergi ödemesi adil değildir. 25 yıldır bu sistemi yönetenler, on kat artış yaptılar; şimdi belediyeleri suçluyorlar. Denizli halkı uyandı, kimse kandırılamaz.