Seval UYSAL
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın duyurduğu sosyal konut projesi için TOKİ Denizli’de fellik fellik arsa ararken, Başkan Osman Zolan, belediyenin elindeki toplu konut arsalarını satışa çıkardı.
Merkezefendi İlçesinin 1.sınıf lüks konut alanı içinde kalan bu arsaları önce parselledi, sonra kat yüksekliğini 15’e çıkararak ihale etti.
İlk ihaleyi 1.8 ve 15 Eylül’de yaptı.
7 parselden toplam 77 bin 606 metre kare arazi olmak üzere muhammen bedel 465 milyon 656 bin 22 TL verildi.
Metrekaresi ortalama 6 bin liradan…
7 parselin ihalesi de ayrı ayrı yapıldı. İhalelere tek kişi, aynı kişi girdi (Nesser Tekstil)
Firma 465 milyon 656 bin lira isteyen belediyeye 473 milyon 198 bin 045 TL teklif verdi.
Belediye Başkanı Osman Zolan ihaleyi onaylanmadı. İhale iptal oldu.
Belediye ikinci kez ihaleye çıktı.
Ancak bu kez ihale yöntemini değiştirdi.
Parsel parsel değil, toplu satış kararı aldı.
KUPON ARSANIN KUPONU OLDU…
İhaleye çıkarılacak alanı da büyüttü bir parsel daha ekledi. 77 bin 606 metre kare, 81 bin 240 metre kare oldu. Muhammen bedel de 487 milyon 442 bin 340 TL olarak açıkladı.
Muhammen bedeldeki artışın nedeni, sonradan eklenen 4.5 dönümlük arsa.
22 milyon liralık farkın nedeni bu parsel.
Son parselin hesabı metrekare olarak 6 bin liradan az, hatta 5 bin liranın altında.
Kupon arsanın kuponu denebilir.
Peki, belediye satış yöntemini neden değiştirdi?
Parsel satışından, toplu satışa neden geçti?
10’ar dönümlük parselleri almayan, alamayanlar, 81 dönümün topunu nasıl alacak?
Ya da alacak olan 81 dönüm arazinin üstüne ne yapacak?
Kulislere göre arsaların alıcısı hazır!
DOC’S DENİZLİ…
Mimarlar Odası’nın açtığı yürütmeyi durdurma istemiyle satışın iptal davasından henüz ses yok.
Belediye, mahkemeye verdiği 306 sayfalık savunmayla işi biraz daha düğümledi. Ne zaman çözülür bilinmez. Yürütmeyi durdurma için 5 Ekim Perşembe akşamına kadar mahkemeden ses çıkmazsa, atı alan Üsküdar’ı geçecek. İhale tarihi 6 Ekim Cuma…
Bütün bu denklem ve dengeler alıcılar tarafından da dikkatle izleniyor elbet.
Birinci ihalenin sadece fiyat belirlemek için; ikinci ihalenin de satış amaçlı olacağına dair söylentiler yaygın.
İhaleye kimler girecek şimdilik bilmiyoruz.
Elimde en somut bilgi, doktorların başını çektiği bir girişim grubu.
Belediyenin toplu satışa çıkardığı 81 bin 240 metre kare arazinin tamamına talip.
Aynı grubun başka illerde yapılmış projeleri de var, öyle küçük çaplı filan değil, oldukça büyük işler, büyük müteahhitlerle çalışıyorlar.
Doktorlar ihaleyi alıyor, işi müteahhitlere veriyor.
Bunun için “Doc’s Denizli” adlı bir kooperatif kuruldu.
60’şardan 7 aynı konut tipinin bulunduğu 420 konutluk proje
Başında iki doktor var. Iban numarasıyla peşinatlar toplanıyor. En son peşinat yatırma tarihi 4 Ekim, yani ihaleden iki gün önce.
Bir şehr de düşülmüş; “İhalenin alınamaması durumunda peşinatlar geri ödenecek”
Kimine göre bu girişim; “Kasaptaki ete soğan doğramak”
Kimine göre, bu girişim ihaledeki tek güçlü aday…
Göreceğiz.
Herkes ihaleye girebilir.
Önemli olan nasıl girdiği değil, hangi rakamlarla çıktığıdır.
Takipçisi olacağız…
